ライオンズガーデン希望が丘
神奈川県横浜市旭区東希望が丘70-1 | 築28年 | 109戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42万/㎡から2024年は49.2万/㎡へ、15年間で17.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
51.5〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.758
補正係数 ×1.758
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 478件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均2,714万円です。4LDKが最も高く平均4,226万円、3LDKは平均2,714万円です。
3LDK
2,714万
13件
3SLDK
3,490万
4件
4LDK
4,226万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,714万 | 2,364万 | 3,177万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,490万 | 2,743万 | 3,999万 |
| 4LDK | 4件 | 4,226万 | 3,570万 | 4,687万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-2階（39.7万円）と比べて1.9万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
39.7万/㎡
3階以上
15件
41.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区東希望が丘70-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 99.38m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
希望ケ丘駅
学区情報
小学校
横浜市立東希望が丘小学校
中学校
横浜市立希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン希望が丘 | 1998 | 109戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| グレイス希望が丘 | 1995 | 16戸 | - | - |
| ルイシャトレ希望が丘C棟 | 1989 | 34戸 | 28.0万 | 1,399万 |
| ルイシャトレ希望ヶ丘A棟 | 1989 | 89戸 | 36.4万 | 2,998万 |
| 藤和シティホームズ希望ヶ丘 | 2001 | 39戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン希望ヶ丘2 | 1989 | 14戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| 横濱東希望が丘パークホームズ | 2000 | 44戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| コスモ希望ヶ丘 | 1989 | 38戸 | - | - |
| クレール希望ヶ丘 | 1982 | 71戸 | - | - |
| エルステージ希望が丘 | 2004 | 48戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| まさるセンタービル | 1972 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.2万 | 40.2万 | 37.6万 | 38.9万 | - | - | 53.5万 | 47.3万 |
| 4LDK | 38.0万 | 38.0万 | - | - | - | - | - | 50.1万 |
| 3SLDK | - | - | 38.9万 | - | 32.2万 | 45.7万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.12万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.12万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.47万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 45.72万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.19万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.6万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.54万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.6万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.47万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.66万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.82万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.14万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.04万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.18万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.18万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.04万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.96万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.27万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。