ソルクレスト横浜三ツ境
神奈川県横浜市旭区笹野台2丁目30-1〜2 | 築34年 | 2棟
このページは2棟をまとめたソルクレスト横浜三ツ境全体の相場です（成約 28件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2024年は44.5万/㎡へ、11年間で59.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.3万円/㎡
レンジ
29.0〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.052
補正係数 ×1.052
代表面積 76.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,626万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,709万円、3LDKは平均2,626万円です。
３ＬＤＫ
2,709万
5件
2LDK
2,689万
4件
3LDK
2,626万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,709万 | 2,316万 | 3,093万 |
| 2LDK | 4件 | 2,689万 | 2,200万 | 3,109万 |
| 3LDK | 8件 | 2,626万 | 2,400万 | 3,199万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-2階（30.6万円）と比べて4.6万円（+15.0%）高くなっています。
1-2階
3件
30.6万/㎡
3階以上
9件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区笹野台2丁目30-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 70.13m² ～ 102.26m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | パワーズアンリミテッド |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ソルクレスト横浜三ツ境は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 3階建 | 62戸 | 8件 | 33.8万 | - | - |
| 1番館 | 1992年 | 地下1階付6階建 | 37戸 | 16件 | 38.4万 | - | - |
| 2番館 | 1992年 | 6階建 | 60戸 | 4件 | 30.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立笹野台小学校
中学校
横浜市立希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルクレスト横浜三ツ境 | 1992 | 62戸 | 37.8万 | 2,890万 |
| サージュ三ツ境 | 1990 | 72戸 | 46.6万 | 3,898万 |
| ステーションスクエア三ツ境 | 1999 | 62戸 | 50.1万 | 3,380万 |
| スターホームズ三ツ境11 | 1989 | 23戸 | 23.4万 | 450万 |
| ナイスアーバン三ツ境 | 1997 | 63戸 | - | - |
| キャステル三ツ境 | 1981 | 24戸 | 32.9万 | 1,698万 |
| マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ | 1995 | 90戸 | 60.5万 | 4,198万 |
| エンゼルブレッサ三ツ境 | 2002 | 59戸 | - | - |
| タック三ツ境 | 1990 | 31戸 | - | - |
| グリーンコーポ三ツ境 | 1977 | 28戸 | 36.2万 | 1,999万 |
| グランドメゾン三ツ境 | 1998 | 47戸 | 52.7万 | 4,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.4万 | 36.3万 | - | 44.5万 |
| 2LDK | 27.9万 | - | - | 41.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.48万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.81万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.48万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.82万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.98万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,340万 | 27.93万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.84万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.84万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.84万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.84万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。