キャステル三ツ境
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境107-1 | 築45年 | 24戸
推定相場
キャステル三ツ境
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（38.7万円）より15.0%低く、横浜市瀬谷区全体の平均（31.0万円）を6.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2021年は32.9万/㎡へ、6年間で20.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・5件）で、平均2,141万円です。2SLDKが最も高く平均2,815万円、1DKは平均1,921万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,921万 | 1,556万 | 2,286万 |
| 1LDK | 5件 | 2,141万 | 1,950万 | 2,283万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,815万 | 2,699万 | 2,931万 |
| 2LDK | 2件 | 2,529万 | 2,529万 | 2,529万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境107-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.60m² ～ 73.47m² |
| 分譲会社 | クローバーライフ |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | クローバーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立三ツ境小学校
中学校
横浜市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャステル三ツ境 | 1981 | 24戸 | 32.9万 | 1,698万 |
| タック三ツ境 | 1990 | 31戸 | - | - |
| ナイスアーバン三ツ境 | 1997 | 63戸 | - | - |
| グランパーク三ツ境 | 1996 | 27戸 | 43.1万 | 2,480万 |
| エンゼルブレッサ三ツ境 | 2002 | 59戸 | - | - |
| クリオ三ツ境壱番館 | 1992 | 54戸 | 27.1万 | 460万 |
| ライオンズマンション三ツ境 | 1983 | 16戸 | 27.9万 | 1,280万 |
| クレアール三ッ境 | 1994 | 35戸 | 53.0万 | 2,780万 |
| マイキャッスル三ツ境 | 1991 | 102戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ三ツ境 | 1996 | 52戸 | 61.5万 | 3,798万 |
| ヒルズウエスト横浜三ツ境 | 1998 | 38戸 | 44.6万 | 3,150万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 33.0万 | 29.3万 | - | 29.9万 | 32.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | 35.3万 | 35.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 32.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 32.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。