モナーク二俣川リバーサイド
神奈川県横浜市旭区本村町3-1 | 築38年 | 23戸
推定相場
モナーク二俣川リバーサイド
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（37.4万円）より38.9%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）より30.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
201720182019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.9万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、9年間で11.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,500円から2018年には33,333円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・8件）で、平均2,555万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,555万円、1Rは平均403万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,555万 | 970万 | 3,055万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,004万 | 1,318万 | 2,347万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,193万 | 2,080万 | 2,305万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,114万 | 1,500万 | 2,900万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,666万 | 1,493万 | 1,838万 |
| 1R | 4件 | 403万 | 379万 | 456万 |
| 1K | 5件 | 432万 | 365万 | 461万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区本村町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 16.24m² ～ 16.99m² |
| 施工会社 | 富士建工業 |
| 管理会社 | トーショーサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立本宿小学校
中学校
横浜市立本宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク二俣川リバーサイド | 1988 | 23戸 | 22.8万 | 388万 |
| 第5新宅ビル | 1990 | 4戸 | 15.9万 | 590万 |
| コープ野村二俣川ヒルズ | 1990 | 26戸 | - | - |
| クリオ二俣川壱番館 | 1997 | 28戸 | 48.2万 | 2,990万 |
| サングレイス二俣川 | 1989 | 24戸 | 42.1万 | 2,158万 |
| ライオンズマンション二俣川 | 1984 | 180戸 | - | - |
| 鶴ヶ峰グリーンハイツ | 1973 | 21戸 | - | - |
| コスモ鶴ヶ峰 | 1988 | 62戸 | 40.5万 | 1,990万 |
| リブゼ四季美台 | 2003 | 47戸 | 85.2万 | 4,180万 |
| ビッグヴァン二俣川第3 | 1994 | 27戸 | - | - |
| リベレンス二俣川 | 2001 | 31戸 | 46.9万 | 3,080万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 25.9万 | 22.8万 | - | 22.8万 |
| 1K | 25.9万 | 25.9万 | 25.9万 | - | 22.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 388万 | 22.84万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 388万 | 22.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 388万 | 22.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 388万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 25.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 25.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 25.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 25.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 25.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の56%）で、平均月額37,600円。1Rなら月額37,600円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。