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日神パレステージ横浜鶴ヶ峰

神奈川県横浜市旭区白根1丁目21-5 | 築15年 | 33戸

推定相場
日神パレステージ横浜鶴ヶ峰
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均（43.7万円）を35.6%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を80.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201220152017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の47.9万/㎡から2026年は59.3万/㎡へ、14年間で23.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,926万円です。2LDKが最も高く平均3,240万円、3LDKは平均2,926万円です。
2LDK
2件
3,240万
3LDK
14件
2,926万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,240万 3,200万 3,280万
3LDK 14件 2,926万 2,180万 3,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（43.4万円）と比べて7.5万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
43.4万/㎡
7件
4-7階
50.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区白根1丁目21-5
築年月2011年7月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数33戸
専有面積54.00m² ～ 64.05m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
徒歩11分
🚉
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立不動丸小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ横浜鶴ヶ峰 2011 33戸 59.3万 3,200万
ハイタウン横浜 1989 20戸 33.2万 540万
クリオ西谷六番館 1989 18戸 37.3万 2,198万
グレイス鶴ヶ峰３ 2000 19戸 40.9万 2,280万
ネオマイム横浜西谷 1999 13戸 25.5万 2,980万
グランシティ横濱鶴ヶ峰 2001 43戸 43.2万 3,328万
ガーデンテラス白根台１号棟 1986 13戸 - -
ガーデンテラス白根台２号棟 1986 26戸 31.6万 2,690万
ガーデンテラス白根台１６号棟 1986 12戸 32.4万 2,490万
ガーデンテラス白根台５号棟 1986 9戸 33.7万 2,590万
ガーデンテラス白根台１２号棟 1986 13戸 28.1万 2,390万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820222023202420252026
2LDK - - - - - - 60.8万 59.3万
3LDK 49.8万 45.8万 45.0万 52.0万 59.3万 53.9万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,200万 59.26万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.75万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,450万 53.87万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,799万 59.32万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.99万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.97万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.69万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.97万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.09万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 60㎡〜 3,300万 51.53万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.89万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.16万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.04万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,370万 37.01万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.41万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,020万 47.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。