白根の一戸建て相場

神奈川県横浜市旭区白根 | 481件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

白根の一戸建て

449件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,631万円

うち土地分

3,094万円

うち建物分

537万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,431。木造（3,944）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,431

9件

軽量鉄骨造

4,516

14件

ＲＣ

4,393

4件

木造

3,944

429件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,698

53件

80〜100㎡

3,828

222件

100〜120㎡

4,390

131件

120〜150㎡

4,404

34件

150㎡以上

6,750

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,555

24件

4〜6m

3,831

268件

6〜8m

4,233

127件

8m以上

4,262

45件

横浜市旭区平均 - → 白根 29.5 横浜市旭区内 13位/38地区

平均㎡単価

29.5

前年比 ▲28.7%

平均価格

3,485

取引実績

481件

平均面積

134㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

45万30万15万0

30万

39万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,992

39件

３ＬＤＫ

3,582

22件

２ＬＤＫ

3,233

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,833

3件

４ＤＫ

2,200

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,050

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,200

1件

４ＬＫ

3,600

1件

５ＤＫ

980

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,700円 100㎡〜・３ＬＤＫ 47.0

2025年第4四半期 5,100円 105㎡〜・４ＬＤＫ 48.6

2025年第4四半期 1,700円 105㎡〜・４ＬＤＫ 16.2

2025年第4四半期 4,600円 105㎡〜・４ＬＤＫ 43.8

2025年第4四半期 1,700円 110㎡〜・３ＬＤＫ 15.5

2025年第4四半期 4,300円 105㎡〜・４ＬＤＫ 41.0

2025年第4四半期 2,300円 165㎡〜 13.9

2025年第4四半期 3,200円 100㎡〜 32.0

2025年第4四半期 5,300円 120㎡〜 44.2

2025年第4四半期 2,700円 105㎡〜 25.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	249,908	-
2016	248,513	-
2018	247,731	+995
2020	246,248	+153
2022	243,849	+846
2023	242,899	+776

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の一戸建てマップ

横浜市旭区内のエリアランキング

白根は横浜市旭区内38地区中13位（上位66%）。単価29.5。 1つ上の東希望が丘とは3%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 二俣川

43.5

+47%

2 鶴ケ峰

42.9

+45%

3 本村町

38.0

+29%

4 さちが丘

36.7

+24%

5 中希望が丘

35.0

+18%

6 西川島町

35.0

+18%

7 万騎が原

34.7

+17%

8 柏町

33.7

+14%

9 本宿町

32.7

+11%

10 南希望が丘

32.7

+11%

11 鶴ケ峰本町

32.2

+9%

12 東希望が丘

30.6

+3%

13 白根 ◀

29.5

―

中価格帯（14〜26位）

14 南本宿町

29.1

-1%

15 善部町

28.7

-3%

26 川井宿町

25.1

-15%

他 10 地区

お手頃帯（27〜38位）

27 都岡町

24.8

-16%

38 小高町

17.7

-40%

他 10 地区

最寄り駅の相場

白根周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区白根２丁目８８番８	17.7/㎡	+1.1%	住宅	鶴ケ峰 1100m
横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９	16.6/㎡	+0.6%	住宅	鶴ケ峰 2000m
横浜市旭区白根５丁目１４５４番８２	16.4/㎡	+0.6%	住宅	鶴ケ峰 2000m
横浜市旭区上白根２丁目４８２番４１	15.7/㎡	-	住宅	鶴ケ峰 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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