中希望が丘の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区中希望が丘 | 337件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,265。鉄骨造（5,064）との差は221%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
16,265
軽量鉄骨造
9件
5,886
木造
292件
5,218
鉄骨造
5件
5,064
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
4,220
80〜100㎡
117件
4,788
100〜120㎡
120件
5,273
120〜150㎡
24件
5,291
150㎡以上
43件
7,917
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
30件
5,474
4〜6m
197件
5,461
6〜8m
72件
5,136
8m以上
28件
6,185
平均㎡単価
35.0
前年比 ▼15.1%
平均価格
4,653
取引実績
337件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
30万
38万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
38
築11-15年
33
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
29
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,579
19件
３ＬＤＫ
4,967
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,250
4件
６ＬＤＫ＋Ｓ
6,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
５ＬＤＫ
3,500
1件
２ＬＤＫ
4,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
33.1
2025年第4四半期
3,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
3,200円
105㎡〜
・４ＤＫ
30.5
2025年第4四半期
6,400円
270㎡〜
23.7
2025年第4四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2025年第4四半期
6,400円
340㎡〜
18.8
2025年第4四半期
7,300円
210㎡〜
34.8
2025年第3四半期
5,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
46.4
2025年第3四半期
5,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
47.2
2025年第3四半期
5,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
中希望が丘は横浜市旭区内38地区中5位（上位87%）。
単価35.0。
1つ上のさちが丘とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
中希望が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区中希望が丘７９番２３ | 23.0/㎡ | +1.3% | 住宅 | 希望ヶ丘 610m |
| 横浜市旭区中希望が丘２２番３９ | 18.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 希望ヶ丘 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）