南本宿町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区南本宿町 | 163件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南本宿町の一戸建て
155件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,535万円
うち土地分
2,999万円
うち建物分
536万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,841。木造（4,631）との差は199%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.0
前年比 ▼3.5%
平均価格
3,988
取引実績
163件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
23万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
18
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100
7件
３ＬＤＫ
4,133
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
３ＤＫ
660
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
40.8
2025年第3四半期
5,200円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.6
2025年第3四半期
5,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
31.5
2025年第2四半期
5,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8
2025年第2四半期
1,600円
280㎡〜
5.7
2025年第2四半期
1,400円
155㎡〜
9.0
2025年第1四半期
3,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2025年第1四半期
3,900円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2025年第1四半期
4,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
67.7
2024年第3四半期
4,500円
125㎡〜
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
南本宿町は横浜市旭区内38地区中14位（上位63%）。
単価29.0。
1つ上の白根とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
南本宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区南本宿町８９番４８ | 17.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）