上白根町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区上白根町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,346
80〜100㎡
22件
3,262
100〜120㎡
17件
4,380
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,146
4〜6m
34件
3,904
6〜8m
4件
2,479
平均㎡単価
25.4
前年比 ▲12.3%
平均価格
3,219
取引実績
49件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
27万
27万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
27
築11-15年
22
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,143
7件
３ＬＤＫ
3,400
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2025年第4四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
4,100円
125㎡〜
32.8
2025年第3四半期
3,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2025年第3四半期
3,500円
110㎡〜
31.8
2025年第2四半期
3,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第2四半期
2,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
610円
55㎡〜
11.1
2024年第3四半期
2,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1
2024年第2四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
上白根町は横浜市旭区内38地区中24位（上位37%）。
単価25.4。
1つ上の四季美台とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）