上白根町の土地相場
神奈川県横浜市旭区上白根町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区上白根町の土地相場は坪単価9万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+43.9%。
推定相場
上白根町の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
262,485円/坪
推定総額
1,444万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が247,096円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価63万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて124%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.6/坪
9.3/㎡
前年比 ▲43.9%
平均価格
3,317
取引実績
32件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万62万41万20万
200820102013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2025年第3四半期
3,200円
60坪〜（200㎡〜）
52.9/坪
2025年第2四半期
1,100円
15坪〜（50㎡〜）
72.7/坪
2025年第2四半期
11,000円
302坪〜（1000㎡〜）
36.4/坪
2025年第2四半期
18,000円
302坪〜（1000㎡〜）
59.5/坪
2023年第4四半期
9,000円
302坪〜（1000㎡〜）
29.8/坪
2023年第4四半期
5,000円
124坪〜（410㎡〜）
40.3/坪
2022年第4四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
2021年第4四半期
660円
47坪〜（155㎡〜）
14.1/坪
2021年第3四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
上白根町は横浜市旭区内38地区中36位（上位5%）。
坪単価30.6/坪。
1つ上の三反田町とは8%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）