小高町の土地相場
神奈川県横浜市旭区小高町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が127,541円高くなります。
4m未満
8件
36万/坪
4〜6m
8件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて47%の差があります。
長方形
6件
39万/坪
ほぼ長方形
4件
27万/坪
不整形
3件
27万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
36万/坪
東
4件
31万/坪
西
4件
29万/坪
平均坪単価
26.9/坪
8.1/㎡
平均価格
2,074
取引実績
17件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
2009201120142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪31万円へ、16年間で+135.3%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2023年第4四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2023年第1四半期
3,400円
85坪〜（280㎡〜）
40.1/坪
2021年第3四半期
6,600円
333坪〜（1100㎡〜）
19.8/坪
2021年第2四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2020年第2四半期
850円
23坪〜（75㎡〜）
37.5/坪
2019年第2四半期
2,500円
130坪〜（430㎡〜）
19.2/坪
2019年第1四半期
800円
24坪〜（80㎡〜）
33.1/坪
2016年第1四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2015年第1四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
小高町は横浜市旭区内38地区中37位（上位3%）。
坪単価26.9/坪。
1つ上の上白根町とは14%の差。