都岡町の土地相場
神奈川県横浜市旭区都岡町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区都岡町の土地相場は坪単価14万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
都岡町の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
565,682円/坪
推定総額
2,828万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大187%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が508,692円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価94万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて134%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.7/坪
13.5/㎡
平均価格
3,359
取引実績
26件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万65万43万21万
2009201120142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪56万円から2022年は坪33万円へ、13年間で41.1%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,900円
88坪〜（290㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2019年第2四半期
2,400円
38坪〜（125㎡〜）
63.5/坪
2018年第2四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2018年第2四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2018年第2四半期
2,400円
38坪〜（125㎡〜）
63.5/坪
2017年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2017年第1四半期
12,000円
287坪〜（950㎡〜）
41.8/坪
2016年第1四半期
730円
97坪〜（320㎡〜）
7.5/坪
2015年第3四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
都岡町は横浜市旭区内38地区中26位（上位32%）。
坪単価44.7/坪。
1つ上の西川島町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
都岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区都岡町６５番３４ | 14.2/㎡ | - | 住宅 | 鶴ケ峰 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）