中尾の土地相場
神奈川県横浜市旭区中尾 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区中尾の土地相場は坪単価15万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中尾の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
622,122円/坪
推定総額
2,488万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が62,143円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価72万円で最も高く、台形（50万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.5/坪
15.0/㎡
平均価格
2,186
取引実績
44件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万63万46万29万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪46万円へ、17年間で31.0%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2024年第4四半期
3,000円
47坪〜（155㎡〜）
64.0/坪
2023年第2四半期
3,000円
73坪〜（240㎡〜）
41.3/坪
2022年第4四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2022年第4四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2022年第1四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2022年第1四半期
8,100円
275坪〜（910㎡〜）
29.4/坪
2021年第3四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2020年第3四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2020年第1四半期
780円
30坪〜（100㎡〜）
25.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
中尾は横浜市旭区内38地区中24位（上位37%）。
坪単価49.5/坪。
1つ上の金が谷とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
中尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区中尾１丁目４６番８ | 16.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）