中尾のマンション相場
神奈川県横浜市旭区中尾 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.6万円に対し、築20年は32.4万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
36.6万/㎡
築15年
7件
33.7万/㎡
築20年
12件
32.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＤＫの平均価格は1,278円。
３ＬＤＫ
13件
2,577円
４ＬＤＫ
9件
3,176円
３ＤＫ
2件
1,278円
平均㎡単価
34.0
前年比 ▼10.3%
平均価格
2,685
取引実績
26件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.5万円から2025年は㎡33.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
32
築16-20年
34
築21-25年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,569
13件
４ＬＤＫ
3,156
9件
３ＤＫ
1,300
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第1四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2023年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第3四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2022年第2四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2021年第3四半期
3,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2021年第1四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中尾のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
中尾は横浜市旭区内26地区中10位（上位62%）。
単価34.0。
1つ上の鶴ケ峰本町とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）
中尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区中尾１丁目４６番８ | 16.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）