今宿西町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区今宿西町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.5万円に対し、築25年は29.9万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
34.5万/㎡
築20年
3件
33.6万/㎡
築25年
5件
29.9万/㎡
平均㎡単価
31.0
前年比 ▼27.7%
平均価格
1,969
取引実績
13件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082011201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.5万円から2025年は㎡27.7万円へ、17年間で28.1%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
30
築16-20年
36
築21-25年
27
築26-30年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,009
11件
２ＬＤＫ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2025年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2019年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2019年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2016年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2011年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今宿西町のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿西町は横浜市旭区内26地区中14位（上位46%）。
単価31.0。
1つ上の白根とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
今宿西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区今宿西町４７３番１ | 21.3/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 鶴ケ峰 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）