中白根のマンション相場
神奈川県横浜市旭区中白根 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.9万円に対し、築35年は21.1万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
43.9万/㎡
築5年
5件
39.1万/㎡
築10年
13件
33.0万/㎡
築15年
10件
28.4万/㎡
築20年
25件
32.7万/㎡
築25年
5件
23.7万/㎡
築30年
4件
18.7万/㎡
築35年
2件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。４ＬＤＫの平均価格は2,643円。
２ＬＤＫ
5件
2,612円
３ＬＤＫ
48件
2,095円
４ＬＤＫ
10件
2,643円
平均㎡単価
29.3
前年比 ▼11.4%
平均価格
2,098
取引実績
66件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡30.9万円へ、17年間で22.8%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
33
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,999
48件
４ＬＤＫ
2,460
10件
２ＬＤＫ
2,440
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
１ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.3
2024年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2024年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中白根のマンション一覧（8棟）
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
中白根は横浜市旭区内26地区中16位（上位38%）。
単価29.3。
1つ上の今宿東町とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
中白根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９ | 16.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）