中白根の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区中白根 | 205件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,113。ＲＣ（3,504）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
16件
4,113
木造
176件
4,012
ＲＣ
5件
3,504
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
2,422
80〜100㎡
58件
3,483
100〜120㎡
82件
4,630
120〜150㎡
23件
3,489
150㎡以上
15件
5,272
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,554
4〜6m
115件
4,002
6〜8m
64件
4,070
8m以上
15件
4,181
平均㎡単価
22.5
前年比 ▲15.9%
平均価格
3,441
取引実績
205件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
25万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
25
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,720
15件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,740
5件
３ＬＤＫ
3,125
4件
４ＤＫ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
５ＬＤＫ
2,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
３ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2025年第4四半期
5,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
33.9
2025年第4四半期
3,600円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2025年第4四半期
3,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第4四半期
5,600円
165㎡〜
33.9
2025年第3四半期
4,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6
2025年第3四半期
4,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
4,700円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.1
2025年第3四半期
3,000円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第3四半期
2,100円
100㎡〜
21.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
中白根は横浜市旭区内38地区中30位（上位21%）。
単価22.5。
1つ上の今宿とは2%の差。
最寄り駅の相場
中白根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９ | 16.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）