上川井町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区上川井町 | 90件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,065。木造（3,932）との差は105%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
8,065
木造
82件
3,932
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,679
80〜100㎡
40件
3,898
100〜120㎡
34件
4,168
120〜150㎡
4件
3,643
150㎡以上
4件
12,197
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,566
4〜6m
43件
4,367
6〜8m
9件
3,874
8m以上
20件
4,789
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼19.1%
平均価格
3,710
取引実績
90件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
29万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
20
築11-15年
14
築21-25年
18
築26-30年
24
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,833
6件
５ＬＤＫ
2,600
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7
2025年第4四半期
4,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2025年第4四半期
5,800円
750㎡〜
7.7
2025年第3四半期
4,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
3,600円
115㎡〜
31.3
2025年第2四半期
13,000円
540㎡〜
24.1
2024年第2四半期
2,800円
110㎡〜
25.5
2024年第2四半期
4,000円
150㎡〜
26.7
2024年第2四半期
3,500円
80㎡〜
43.8
2024年第1四半期
3,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
上川井町は横浜市旭区内38地区中28位（上位26%）。
単価23.6。
1つ上の都岡町とは5%の差。
最寄り駅の相場
上川井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区上川井町字細谷２６９６番１９ | 15.0/㎡ | - | 住宅 | 十日市場 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）