今川町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区今川町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
今川町の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
3,518万円
うち土地分
2,982万円
うち建物分
536万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.3
平均価格
3,140
取引実績
33件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
4万
17万
'08'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
4
築11-15年
22
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,500円
580㎡〜
4.3
2022年第2四半期
3,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2021年第3四半期
3,200円
110㎡〜
29.1
2021年第2四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2020年第4四半期
1,300円
175㎡〜
7.4
2020年第3四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2020年第1四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2020年第1四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2019年第4四半期
4,400円
120㎡〜
36.7
2019年第2四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今川町は横浜市旭区内38地区中32位（上位16%）。
単価22.3。
1つ上の下川井町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）