今宿南町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区今宿南町 | 117件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
27件
1,939
80〜100㎡
45件
3,049
100〜120㎡
37件
3,742
120〜150㎡
5件
3,260
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
34件
3,043
4〜6m
71件
3,007
6〜8m
3件
3,094
平均㎡単価
20.6
前年比 ▼10.1%
平均価格
2,546
取引実績
117件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
28万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,056
9件
３ＬＤＫ
2,800
4件
１ＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ
4,800
1件
５ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
1,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2025年第4四半期
3,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8
2025年第4四半期
3,000円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
15.0
2025年第4四半期
1,600円
110㎡〜
14.5
2025年第3四半期
3,900円
145㎡〜
26.9
2025年第2四半期
3,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4
2025年第2四半期
3,500円
115㎡〜
30.4
2025年第2四半期
920円
100㎡〜
9.2
2025年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿南町は横浜市旭区内38地区中36位（上位5%）。
単価20.6。
1つ上の川井本町とは7%の差。