今宿南町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区今宿南町 | 112件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
今宿南町の一戸建て
109件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,853万円
うち土地分
2,317万円
うち建物分
536万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.6
前年比 ▲15.6%
平均価格
2,546
取引実績
112件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
28万
27万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,038
8件
３ＬＤＫ
3,100
2件
１ＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
145㎡〜
26.9
2025年第2四半期
3,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4
2025年第2四半期
3,500円
115㎡〜
30.4
2025年第2四半期
920円
100㎡〜
9.2
2025年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
2025年第1四半期
2,200円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第1四半期
3,900円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第1四半期
3,400円
140㎡〜
24.3
2025年第1四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2024年第3四半期
2,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿南町は横浜市旭区内38地区中36位（上位5%）。
単価20.6。
1つ上の川井本町とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）