下川井町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区下川井町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
下川井町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,490万円
うち土地分
2,954万円
うち建物分
536万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.3
前年比 ▲60.9%
平均価格
3,238
取引実績
21件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
23万
26万
'09'10'11'12'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
34
築11-15年
21
築21-25年
23
築26-30年
13
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
150㎡〜
26.0
2024年第3四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2024年第1四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2023年第2四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2022年第2四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2022年第1四半期
3,800円
115㎡〜
33.0
2022年第1四半期
3,700円
110㎡〜
33.6
2021年第4四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2021年第2四半期
3,400円
95㎡〜
35.8
2020年第3四半期
6,500円
1200㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
下川井町は横浜市旭区内38地区中31位（上位18%）。
単価22.3。
1つ上の中白根とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）