上白根の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区上白根 | 173件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市旭区上白根の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.0万円（成約173件、前年比+14.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,252。木造（3,436）との差は111%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
7,252
木造
151件
3,436
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
27件
2,063
80〜100㎡
60件
3,285
100〜120㎡
54件
4,007
120〜150㎡
21件
3,926
150㎡以上
8件
9,508
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
2,647
4〜6m
79件
3,775
6〜8m
56件
3,608
8m以上
17件
4,487
平均㎡単価
22.0
前年比 ▲14.2%
平均価格
3,212
取引実績
173件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
24万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
21
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,750
12件
３ＬＤＫ
3,100
9件
２ＬＤＫ
2,900
2件
５ＬＤＫ
3,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＤＫ
2,100
1件
３ＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1
2025年第4四半期
600円
90㎡〜
6.7
2025年第4四半期
5,200円
280㎡〜
18.6
2025年第3四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2025年第3四半期
42,000円
1700㎡〜
24.7
2025年第3四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2025年第2四半期
1,600円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
4,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
4,100円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2025年第2四半期
2,100円
185㎡〜
・４ＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
上白根は横浜市旭区内38地区中34位（上位11%）。
単価22.0。
1つ上の今宿西町とは0%の差。
上白根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区上白根２丁目４８２番４１ | 15.7/㎡ | - | 住宅 | 鶴ケ峰 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
上白根の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。