上白根の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区上白根 | 170件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
上白根の一戸建て
162件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,350万円
うち土地分
2,814万円
うち建物分
536万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,828。木造（3,713）との差は111%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.0
前年比 ▲7.3%
平均価格
3,211
取引実績
170件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
24万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
21
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,736
11件
３ＬＤＫ
3,100
9件
２ＬＤＫ
2,900
2件
５ＬＤＫ
3,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＤＫ
2,100
1件
３ＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2025年第3四半期
42,000円
1700㎡〜
24.7
2025年第3四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2025年第2四半期
1,600円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
4,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
4,100円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2025年第2四半期
2,100円
185㎡〜
・４ＤＫ
11.4
2025年第2四半期
4,500円
150㎡〜
30.0
2025年第2四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2025年第1四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
上白根は横浜市旭区内38地区中34位（上位11%）。
単価22.0。
1つ上の今宿西町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
上白根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区上白根２丁目４８２番４１ | 15.7/㎡ | - | 住宅 | 鶴ケ峰 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）