上白根のマンション相場
神奈川県横浜市旭区上白根 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区上白根のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.0万円（成約42件、前年比+24.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.6万円に対し、築35年は20.1万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
45.6万/㎡
築10年
4件
28.2万/㎡
築15年
15件
33.1万/㎡
築20年
2件
26.5万/㎡
築25年
12件
26.3万/㎡
築35年
3件
20.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は1,817円。
４ＬＤＫ
3件
2,191円
３ＬＤＫ
34件
2,056円
２ＬＤＫ
2件
1,817円
平均㎡単価
28.0
前年比 ▲24.2%
平均価格
1,943
取引実績
42件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡31.8万円へ、17年間で+21.5%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
37
築11-15年
28
築16-20年
31
築21-25年
26
築26-30年
27
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,947
34件
４ＬＤＫ
2,067
3件
２ＬＤＫ
1,800
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上白根のマンション一覧（10棟）
レーベンハイム横浜鶴ヶ峰
築19年
| 7階建
| 81戸
2,580万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買49件
ルピナス四季の森公園
築29年
| 地下1階付8階建
| 61戸
2,780万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ラーバン上白根
築44年
| 地下2階付3階建
| 33戸
1,490万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買26件
グランパーク鶴ヶ峰
築31年
| 5階建
| 29戸
2,380万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ウェルフェアグリーン鶴ヶ峰
築42年
売買0件
ルピナス四季の森公園 鶴ヶ峰駅
売買0件
ルピナス四季の森公園
売買0件
ライオンズマンション鶴ヶ峰第7
売買0件
ルピナス四季の森公園
売買0件
ライオンズマンション鶴ヶ峰第７
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
上白根は横浜市旭区内26地区中19位（上位27%）。
単価28.0。
1つ上の中希望が丘とは1%の差。
上白根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区上白根２丁目４８２番４１ | 15.7/㎡ | - | 住宅 | 鶴ケ峰 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
上白根の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。