柏町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区柏町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柏町の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,969万円
㎡単価
37.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.8万円に対し、築30年は36.6万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。３ＤＫの平均価格は1,611円。
平均㎡単価
47.9
前年比 ▼22.4%
平均価格
3,071
取引実績
42件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.6万円から2024年は㎡59.0万円へ、16年間で+70.5%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
67
築11-15年
38
築16-20年
33
築21-25年
40
築26-30年
39
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600
23件
２ＬＤＫ
2,500
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
2件
２ＤＫ
2,000
2件
４ＬＤＫ
2,700
2件
３ＤＫ
1,700
2件
オープンフロア
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
50㎡〜
・オープンフロア
40.0
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2024年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2023年第4四半期
6,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3
2023年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2023年第3四半期
5,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2023年第3四半期
2,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
2,300円
50㎡〜
・２ＤＫ
46.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏町のマンション一覧（7棟）
ライオンズヒルズ南万騎が原
築36年
| 地下1階付7階建
| 35戸
2,590万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買18件
クレスト南万騎が原
築32年
| 7階建
| 30戸
2,780万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買15件
エスポワール開成南万騎が原
築28年
| 地下1階付5階建
| 10戸
3,780万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買15件
プライズパーク南万騎が原
築18年
| 7階建
| 39戸
6,780万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション南万騎が原
築41年
| 5階建
| 31戸
2,380万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買7件
グレーシアみなまきみらいA棟
築8年
| 地下1階付7階建
| 46戸
6,300万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買1件
グレーシアみなまきみらいB棟
築7年
| 地下1階付7階建
| 59戸
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
柏町は横浜市旭区内26地区中1位（上位96%）。
単価47.9。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
柏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区柏町３５番７ | 27.0/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 南万騎が原 300m |
| 横浜市旭区柏町２９番３ | 25.0/㎡ | +1.2% | 住宅 | 南万騎が原 400m |
| 横浜市旭区柏町８０番７ | 21.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 南万騎が原 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）