本宿町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区本宿町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価61.0万円に対し、築35年は30.5万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
61.0万/㎡
築10年
9件
58.8万/㎡
築15年
6件
35.4万/㎡
築20年
12件
41.4万/㎡
築25年
7件
34.2万/㎡
築30年
7件
45.7万/㎡
築35年
2件
30.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は3,613円。
２ＤＫ
7件
1,711円
１ＬＤＫ
5件
2,573円
３ＬＤＫ
29件
2,889円
２ＬＤＫ
9件
3,072円
３ＤＫ
3件
1,645円
４ＬＤＫ
2件
3,613円
平均㎡単価
44.5
前年比 ▼24.0%
平均価格
2,513
取引実績
56件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.1万円から2025年は㎡43.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
54
築11-15年
54
築16-20年
35
築21-25年
39
築26-30年
36
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,672
29件
２ＬＤＫ
2,867
9件
２ＤＫ
1,687
7件
１ＬＤＫ
2,440
5件
３ＤＫ
1,533
3件
４ＬＤＫ
2,900
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
4,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
43.1
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3
2025年第1四半期
1,500円
50㎡〜
・２ＤＫ
30.0
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
66.7
2024年第1四半期
4,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2024年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2023年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
48.9
2023年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本宿町のマンション一覧（7棟）
ナイスエスアリーナ横浜二俣川
築16年
| 地下1階付6階建
| 75戸
4,980万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買48件
クリオ二俣川壱番館
築29年
| 7階建
| 28戸
2,990万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買33件
リベレンス二俣川
築25年
| 6階建
| 31戸
3,080万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買33件
コスモ鶴ヶ峰
築38年
| 地下1階付6階建
| 62戸
1,990万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買23件
横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート
築25年
| 6階建
| 62戸
3,680万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買18件
リベールエム左近山
築35年
| 5階建
| 20戸
1,580万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ビッグヴァン二俣川第３
築32年
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
本宿町は横浜市旭区内26地区中3位（上位88%）。
単価44.5。
1つ上の二俣川とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
本宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区本宿町８４番３１ | 18.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 二俣川 900m |
| 横浜市旭区南本宿町８９番４８ | 17.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）