横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート

神奈川県横浜市旭区本宿町122-17 | 築25年 | 62戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47万/㎡から2021年は54.1万/㎡へ、7年間で15.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,232万円です。4LDKが最も高く平均3,440万円、3LDKは平均3,232万円です。

3LDK

16件

3,232万

4LDK

2件

3,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,232万	2,550万	3,890万
4LDK	2件	3,440万	3,300万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（44.6万円）と比べて4.7万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

44.6万/㎡

15件

4-7階

49.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区本宿町122-17
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	62戸
専有面積	66.95m² ～ 100.59m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二俣川駅

相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

学区情報

小学校

南本宿小学校

中学校

万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート	2001	62戸	54.1万	3,680万
開成ハイツ二俣川第２	1988	9戸	39.5万	1,699万
開成ハイツ二俣川第１	1988	7戸	-	-
クリオ二俣川壱番館	1997	28戸	48.2万	2,990万
セザール二俣川	1990	14戸	32.8万	1,660万
ナイスエスアリーナ横浜二俣川	2010	75戸	86.9万	4,980万
二俣川クリスコーポ	1979	23戸	44.0万	2,290万
朝日プラザ二俣川２	1992	26戸	36.1万	2,460万
コートハウス二俣川	1981	20戸	39.3万	2,798万
サングレイス二俣川	1989	24戸	42.1万	2,158万
センサス二俣川	2001	16戸	61.2万	3,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	47.0万	41.3万	43.5万	37.9万	51.7万	-	51.5万	54.1万
4LDK	-	39.7万	-	-	-	43.0万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.06万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,798万	51.46万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.96万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.71万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.9万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.22万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.71万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.48万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.08万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,300万	39.74万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.48万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.7万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.38万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.83万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,230万	44.39万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,890万	55.83万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.61万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,333円。

3LDK

134,333円

125,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,803円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,986円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。