コートハウス二俣川
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目21-3 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、13年間で36.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,201万円です。2LDKが最も高く平均2,540万円、3LDKは平均2,201万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,389万 |
1,980万 |
2,798万 |
| 2LDK |
2件 |
2,540万 |
2,490万 |
2,590万 |
| 3LDK |
10件 |
2,201万 |
1,640万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目21-3 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.60m² ～ 74.12m² |
|---|
| 分譲会社 | ランディック |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コートハウス二俣川 |
1981 |
20戸 |
39.3万 |
2,798万 |
| 二俣川クリスコーポ |
1979 |
23戸 |
44.0万 |
2,290万 |
| 朝日プラザ二俣川２ |
1992 |
26戸 |
36.1万 |
2,460万 |
| セザール二俣川 |
1990 |
14戸 |
32.8万 |
1,660万 |
| センサス二俣川 |
2001 |
16戸 |
61.2万 |
3,780万 |
| 開成ハイツ二俣川第１ |
1988 |
7戸 |
- |
- |
| 開成ハイツ二俣川第２ |
1988 |
9戸 |
39.5万 |
1,699万 |
| ナイスエスアリーナ横浜二俣川 |
2010 |
75戸 |
86.9万 |
4,980万 |
| 二俣川ガーデニアA棟 |
1986 |
59戸 |
42.9万 |
2,780万 |
| 横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート |
2001 |
62戸 |
54.1万 |
3,680万 |
| エスポワール開成 |
1995 |
16戸 |
50.1万 |
2,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
28.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
39.3万 |
| 3LDK |
- |
22.1万 |
27.8万 |
37.8万 |
29.8万 |
29.6万 |
40.4万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
39.31万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.35万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
34.95万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.91万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.02万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.18万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.75万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.39万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.8万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.99万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.82万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,640万 |
22.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。