二俣川クリスコーポ
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目10-16 | 築47年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.1万/㎡から2023年は42.6万/㎡へ、8年間で63.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
19.8〜24.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×0.727
補正係数 ×0.727
代表面積 56.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・9件）で、平均1,714万円です。3LDKが最も高く平均2,204万円、1LDKは平均1,577万円です。
1LDK
1,577万
2件
2LDK
2,028万
4件
3DK
1,714万
9件
3LDK
2,204万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,577万 | 1,134万 | 2,020万 |
| 2LDK | 4件 | 2,028万 | 1,519万 | 2,197万 |
| 3DK | 9件 | 1,714万 | 1,435万 | 2,196万 |
| 3LDK | 3件 | 2,204万 | 2,201万 | 2,206万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-2階（31.6万円）と比べて0.7万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
31.6万/㎡
3階以上
13件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 52.03m² ～ 91.07m² |
| 分譲会社 | 設計センター |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立二俣川小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二俣川クリスコーポ | 1979 | 23戸 | 44.0万 | 2,290万 |
| 朝日プラザ二俣川２ | 1992 | 26戸 | 36.1万 | 2,460万 |
| セザール二俣川 | 1990 | 14戸 | 32.8万 | 1,660万 |
| コートハウス二俣川 | 1981 | 20戸 | 39.3万 | 2,798万 |
| ナイスエスアリーナ横浜二俣川 | 2010 | 75戸 | 86.9万 | 4,980万 |
| センサス二俣川 | 2001 | 16戸 | 61.2万 | 3,780万 |
| 開成ハイツ二俣川第１ | 1988 | 7戸 | - | - |
| 開成ハイツ二俣川第２ | 1988 | 9戸 | 39.5万 | 1,699万 |
| 横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート | 2001 | 62戸 | 54.1万 | 3,680万 |
| サングレイス二俣川 | 1989 | 24戸 | 42.1万 | 2,158万 |
| 二俣川ガーデニアA棟 | 1986 | 59戸 | 42.9万 | 2,780万 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 19.1万 | - | - | - | - | 44.0万 |
| 2LDK | 26.1万 | - | - | - | - | - | 42.2万 |
| 3DK | - | - | 36.9万 | 30.2万 | 27.8万 | 28.4万 | - |
| 3LDK | - | 37.1万 | 33.9万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,110万 | 21.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,540万 | 27.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,540万 | 27.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。