二俣川クリスコーポ

神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目10-16 | 築47年 | 23戸

推定相場

二俣川クリスコーポ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.1万/㎡から2023年は42.6万/㎡へ、8年間で63.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・9件）で、平均1,709万円です。2LDKが最も高く平均2,213万円、3DKは平均1,709万円です。

1LDK

2件

1,735万

2LDK

4件

2,213万

3DK

9件

1,709万

3LDK

3件

2,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,735万	1,180万	2,290万
2LDK	4件	2,213万	1,380万	2,490万
3DK	9件	1,709万	1,480万	2,080万
3LDK	3件	2,157万	2,090万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-2階（31.6万円）と比べて0.7万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

31.6万/㎡

6件

3階以上

32.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目10-16
築年月	1979年11月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	52.03m² ～ 91.07m²
分譲会社	設計センター
施工会社	住友建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二俣川駅

相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立二俣川小学校

中学校

横浜市立万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
二俣川クリスコーポ	1979	23戸	44.0万	2,290万
朝日プラザ二俣川２	1992	26戸	36.1万	2,460万
セザール二俣川	1990	14戸	32.8万	1,660万
コートハウス二俣川	1981	20戸	39.3万	2,798万
ナイスエスアリーナ横浜二俣川	2010	75戸	86.9万	4,980万
センサス二俣川	2001	16戸	61.2万	3,780万
開成ハイツ二俣川第１	1988	7戸	-	-
開成ハイツ二俣川第２	1988	9戸	39.5万	1,699万
横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート	2001	62戸	54.1万	3,680万
サングレイス二俣川	1989	24戸	42.1万	2,158万
二俣川ガーデニアA棟	1986	59戸	42.9万	2,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1LDK	-	19.1万	-	-	-	-	44.0万
2LDK	26.1万	-	-	-	-	-	42.2万
3DK	-	-	36.9万	30.2万	27.8万	28.4万	-
3LDK	-	37.1万	33.9万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	1LDK	50㎡〜	2,290万	44.02万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,490万	38.09万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.17万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.22万/㎡
2022年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,750万	28.36万/㎡
2022年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,750万	28.36万/㎡
2022年12月	低層	2DK	50㎡〜	1,110万	21.34万/㎡
2021年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.27万/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,540万	27.33万/㎡
2021年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.82万/㎡
2020年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.82万/㎡
2020年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,880万	33.37万/㎡
2020年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,540万	27.33万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.87万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.87万/㎡
2019年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,080万	36.92万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.11万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	60㎡〜	1,180万	19.13万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。