朝日プラザ二俣川２
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目10-10 | 築34年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、10年間で25.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
28.2〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.097
補正係数 ×1.097
代表面積 68.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・7件）で、平均2,782万円です。3LDKが最も高く平均2,903万円、1DKは平均806万円です。
1K
1,193万
2件
1DK
806万
4件
2SLDK
2,415万
6件
2LDK
2,782万
7件
3LDK
2,903万
5件
4DK
2,541万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,193万 | 1,144万 | 1,241万 |
| 1DK | 4件 | 806万 | 791万 | 825万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,415万 | 2,201万 | 2,626万 |
| 2LDK | 7件 | 2,782万 | 2,388万 | 3,165万 |
| 3LDK | 5件 | 2,903万 | 2,740万 | 3,059万 |
| 4DK | 4件 | 2,541万 | 2,121万 | 2,979万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-2階（26.8万円）と比べて11.8万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
26.8万/㎡
3階以上
22件
38.6万/㎡
最上層と最下層の差: +11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 30.45m² ～ 73.02m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 若築建築 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立二俣川小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ二俣川２ | 1992 | 26戸 | 36.1万 | 2,460万 |
| 二俣川クリスコーポ | 1979 | 23戸 | 44.0万 | 2,290万 |
| コートハウス二俣川 | 1981 | 20戸 | 39.3万 | 2,798万 |
| センサス二俣川 | 2001 | 16戸 | 61.2万 | 3,780万 |
| ナイスエスアリーナ横浜二俣川 | 2010 | 75戸 | 86.9万 | 4,980万 |
| セザール二俣川 | 1990 | 14戸 | 32.8万 | 1,660万 |
| 開成ハイツ二俣川第１ | 1988 | 7戸 | - | - |
| 開成ハイツ二俣川第２ | 1988 | 9戸 | 39.5万 | 1,699万 |
| 横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート | 2001 | 62戸 | 54.1万 | 3,680万 |
| サングレイス二俣川 | 1989 | 24戸 | 42.1万 | 2,158万 |
| エスポワール開成 | 1995 | 16戸 | 50.1万 | 2,780万 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 36.8万 | - | - | 37.1万 | 36.1万 |
| 1DK | 22.3万 | - | - | 23.1万 | - | - | - | - |
| 3LDK | 35.9万 | - | 40.8万 | - | - | - | - | - |
| 4DK | - | - | 33.4万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,460万 | 36.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,495万 | 36.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,560万 | 37.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 42.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 44.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 45.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,180万 | 35万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 777万 | 23.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 750万 | 24.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 22.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.08万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.97万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 22.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 22.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。