朝日プラザ二俣川２

神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目10-10 | 築34年 | 26戸

推定相場

朝日プラザ二俣川２

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、10年間で25.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・7件）で、平均2,795万円です。2LDKが最も高く平均2,795万円、1DKは平均757万円です。

2件

1,230万

1DK

4件

757万

2SLDK

6件

2,509万

2LDK

7件

2,795万

3LDK

5件

2,684万

4DK

4件

2,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,230万	1,180万	1,280万
1DK	4件	757万	750万	777万
2SLDK	6件	2,509万	2,460万	2,580万
2LDK	7件	2,795万	2,399万	3,180万
3LDK	5件	2,684万	2,490万	2,780万
4DK	4件	2,380万	1,980万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-2階（26.8万円）と比べて11.8万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

26.8万/㎡

7件

3階以上

38.6万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目10-10
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	30.45m² ～ 73.02m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	若築建築
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二俣川駅

相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立二俣川小学校

中学校

横浜市立万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ二俣川２	1992	26戸	36.1万	2,460万
二俣川クリスコーポ	1979	23戸	44.0万	2,290万
コートハウス二俣川	1981	20戸	39.3万	2,798万
センサス二俣川	2001	16戸	61.2万	3,780万
ナイスエスアリーナ横浜二俣川	2010	75戸	86.9万	4,980万
セザール二俣川	1990	14戸	32.8万	1,660万
開成ハイツ二俣川第１	1988	7戸	-	-
開成ハイツ二俣川第２	1988	9戸	39.5万	1,699万
横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート	2001	62戸	54.1万	3,680万
サングレイス二俣川	1989	24戸	42.1万	2,158万
エスポワール開成	1995	16戸	50.1万	2,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	36.8万	-	-	37.1万	36.1万
1DK	22.3万	-	-	23.1万	-	-	-	-
3LDK	35.9万	-	40.8万	-	-	-	-	-
4DK	-	-	33.4万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,460万	36.07万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,495万	36.58万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,560万	37.53万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,499万	39.3万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,699万	42.44万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,799万	44.02万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.01万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,090万	48.59万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,899万	45.59万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,399万	37.72万/㎡
2021年7月	低層	1K	30㎡〜	1,180万	35万/㎡
2021年5月	低層	1K	30㎡〜	1,280万	37.97万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	37.82万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.36万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.36万/㎡
2020年10月	低層	1DK	30㎡〜	777万	23.05万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.75万/㎡
2019年2月	中層	4DK	65㎡〜	2,280万	33.43万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.75万/㎡
2016年9月	低層	1R	30㎡〜	750万	24.63万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.11万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.48万/㎡
2015年6月	低層	1DK	30㎡〜	750万	22.33万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.08万/㎡
2014年8月	中層	4DK	70㎡〜	2,480万	33.97万/㎡
2014年7月	中層	4DK	70㎡〜	2,780万	38.08万/㎡
2014年2月	低層	1DK	30㎡〜	750万	22.33万/㎡
2014年12月	中層	4DK	70㎡〜	1,980万	27.12万/㎡
2014年12月	低層	1DK	30㎡〜	750万	22.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,429円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。