セザール二俣川
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目13-6 | 築36年 | 14戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（46.2万円）より29.1%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）より0.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、12年間で20.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の56%・5件）で、平均750万円です。2SDKが最も高く平均1,473万円、1DKは平均750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
750万 |
720万 |
780万 |
| 2SDK |
4件 |
1,473万 |
1,380万 |
1,660万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目13-6 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.45m² ～ 61.07m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 馬渕建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール二俣川 |
1990 |
14戸 |
32.8万 |
1,660万 |
| 開成ハイツ二俣川第１ |
1988 |
7戸 |
- |
- |
| 開成ハイツ二俣川第２ |
1988 |
9戸 |
39.5万 |
1,699万 |
| 二俣川クリスコーポ |
1979 |
23戸 |
44.0万 |
2,290万 |
| コートハウス二俣川 |
1981 |
20戸 |
39.3万 |
2,798万 |
| 朝日プラザ二俣川２ |
1992 |
26戸 |
36.1万 |
2,460万 |
| ナイスエスアリーナ横浜二俣川 |
2010 |
75戸 |
86.9万 |
4,980万 |
| センサス二俣川 |
2001 |
16戸 |
61.2万 |
3,780万 |
| 横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート |
2001 |
62戸 |
54.1万 |
3,680万 |
| クリオ二俣川壱番館 |
1997 |
28戸 |
48.2万 |
2,990万 |
| 二俣川ガーデニアA棟 |
1986 |
59戸 |
42.9万 |
2,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2026 |
|---|
| 2SDK |
27.8万 |
- |
- |
32.8万 |
| 1DK |
26.5万 |
25.0万 |
24.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,660万 |
32.75万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
720万 |
24.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.28万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
750万 |
25.47万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
720万 |
24.45万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,470万 |
29万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
780万 |
26.49万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.22万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
780万 |
26.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額77,000円。3DKなら月額77,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,479円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,558円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。