センサス二俣川
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目8-9 | 築25年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120132014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.8万/㎡から2025年は61.2万/㎡へ、14年間で57.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
35.2〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.369
補正係数 ×1.369
代表面積 61.81㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,652万円です。3LDKが最も高く平均3,652万円、2LDKは平均2,523万円です。
2LDK
2,523万
3件
3LDK
3,652万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,523万 | 2,321万 | 2,805万 |
| 3LDK | 3件 | 3,652万 | 2,979万 | 4,196万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.18m² ～ 95.68m² |
| 分譲会社 | テイケイホーム |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立二俣川小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センサス二俣川 | 2001 | 16戸 | 61.2万 | 3,780万 |
| 朝日プラザ二俣川２ | 1992 | 26戸 | 36.1万 | 2,460万 |
| コートハウス二俣川 | 1981 | 20戸 | 39.3万 | 2,798万 |
| 二俣川クリスコーポ | 1979 | 23戸 | 44.0万 | 2,290万 |
| ナイスエスアリーナ横浜二俣川 | 2010 | 75戸 | 86.9万 | 4,980万 |
| セザール二俣川 | 1990 | 14戸 | 32.8万 | 1,660万 |
| 開成ハイツ二俣川第１ | 1988 | 7戸 | - | - |
| 開成ハイツ二俣川第２ | 1988 | 9戸 | 39.5万 | 1,699万 |
| エスポワール開成 | 1995 | 16戸 | 50.1万 | 2,780万 |
| エスポワール開成２ | 2003 | 6戸 | 45.4万 | 3,480万 |
| 二俣川ガーデニアA棟 | 1986 | 59戸 | 42.9万 | 2,780万 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 45.0万 | 66.8万 | 61.2万 |
| 2LDK | 38.8万 | 42.2万 | 38.8万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.76万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.16万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。