エスポワール開成２

神奈川県横浜市旭区本村町94-3 | 築23年 | 6戸

推定相場

エスポワール開成２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の45.2万/㎡から2018年は43.1万/㎡へ、3年間で4.6%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均2,832万円です。3LDKが最も高く平均3,030万円、3DKは平均2,832万円です。

3DK

6件

2,832万

3LDK

2件

3,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	6件	2,832万	2,280万	3,280万
3LDK	2件	3,030万	2,580万	3,480万

階数別の㎡単価

1-3階

43.2万/㎡

7件

4-7階

39.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区本村町94-3
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	6戸
専有面積	65.14m² ～ 76.75m²
分譲会社	開成住宅
施工会社	細田工務店
管理会社	ビルシステムズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二俣川駅

相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立二俣川小学校

中学校

横浜市立万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール開成２	2003	6戸	45.4万	3,480万
エスポワール開成	1995	16戸	50.1万	2,780万
サングレイス二俣川	1989	24戸	42.1万	2,158万
センサス二俣川	2001	16戸	61.2万	3,780万
ナイスエスアリーナ横浜二俣川	2010	75戸	86.9万	4,980万
朝日プラザ二俣川２	1992	26戸	36.1万	2,460万
二俣川クリスコーポ	1979	23戸	44.0万	2,290万
グレーシア二俣川	1996	120戸	90.7万	4,680万
コートハウス二俣川	1981	20戸	39.3万	2,798万
セザール二俣川	1990	14戸	32.8万	1,660万
開成ハイツ二俣川第２	1988	9戸	39.5万	1,699万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018
3DK	-	49.7万	37.7万	42.5万
3LDK	-	-	33.6万	45.4万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	低層	3DK	65㎡〜	2,780万	42.12万/㎡
2018年6月	低層	3DK	65㎡〜	2,880万	43.63万/㎡
2018年4月	低層	3DK	65㎡〜	2,280万	34.54万/㎡
2018年1月	低層	3DK	65㎡〜	3,280万	49.69万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.35万/㎡
2017年7月	低層	3DK	65㎡〜	2,490万	37.73万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.62万/㎡
2016年9月	低層	3DK	65㎡〜	3,280万	49.69万/㎡
2015年1月	低層	2DK	65㎡〜	2,980万	45.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。