本村町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区本村町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価40.0万円に対し、築40年は48.3万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
40.0万/㎡
築20年
9件
41.1万/㎡
築25年
10件
36.8万/㎡
築30年
17件
35.5万/㎡
築35年
13件
35.6万/㎡
築40年
9件
48.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＤＫの平均価格は1,696円。
３ＬＤＫ
28件
2,514円
３ＤＫ
5件
2,159円
１Ｋ
4件
406円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,254円
２ＬＤＫ
11件
2,446円
４ＬＤＫ
3件
2,422円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
2,269円
２ＤＫ
2件
1,696円
平均㎡単価
36.7
前年比 ▲12.4%
平均価格
2,187
取引実績
65件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.9万円から2025年は㎡41.2万円へ、17年間で+33.2%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築11-15年
36
築16-20年
36
築21-25年
37
築26-30年
32
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,281
28件
２ＬＤＫ
2,427
11件
３ＤＫ
2,020
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,060
5件
１Ｋ
383
4件
４ＬＤＫ
2,500
3件
２ＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
２ＤＫ
1,550
2件
１ＬＤＫ
650
1件
オープンフロア
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第3四半期
650円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
21.7
2025年第2四半期
330円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.0
2025年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2024年第4四半期
550円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
36.7
2024年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本村町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
本村町は横浜市旭区内26地区中7位（上位73%）。
単価36.7。
1つ上の中沢とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）