笹野台のマンション相場
神奈川県横浜市旭区笹野台 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価51.3万円に対し、築40年は28.1万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
51.3万/㎡
築15年
2件
39.5万/㎡
築20年
10件
41.8万/㎡
築25年
10件
40.3万/㎡
築30年
7件
30.4万/㎡
築35年
2件
22.2万/㎡
築40年
4件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は3,650円。
３ＬＤＫ
28件
2,677円
２ＬＤＫ
3件
3,444円
１ＬＤＫ
2件
1,680円
４ＬＤＫ
5件
3,650円
平均㎡単価
35.8
前年比 ▼22.0%
平均価格
2,650
取引実績
40件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2025年は㎡33.6万円へ、17年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
36
築21-25年
43
築26-30年
36
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,557
28件
４ＬＤＫ
3,300
5件
２ＬＤＫ
3,200
3件
１ＬＤＫ
1,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
オープンフロア
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第3四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4
2024年第3四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2023年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2023年第1四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹野台のマンション一覧（10棟）
グランドメゾン三ツ境
築28年
| 地下2階付6階建
| 47戸
4,880万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買19件
アルカサル三ツ境
築30年
| 3階建
| 19戸
2,790万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ニックハイム三ツ境笹野台
築41年
| 3階建
| 21戸
1,580万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ステーションスクエア三ツ境
築27年
| 6階建
| 62戸
3,380万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ソルクレスト横浜三ツ境１番館
築34年
| 地下1階付6階建
| 37戸
3,399万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ソルクレスト横浜三ツ境
築34年
| 3階建
| 62戸
2,890万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ソルクレスト横浜三ツ境２番館
築34年
| 6階建
| 60戸
2,680万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買2件
三ツ境ハイタウンテラスハウス２
築44年
| 地下7階付7階建
| 70戸
売買0件
三ツ境ハイタウンテラスハウス１
築45年
| 3階建
| 70戸
売買0件
三ツ境ハイタウンテラスハウス 1号棟
築44年
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
笹野台は横浜市旭区内26地区中8位（上位69%）。
単価35.8。
1つ上の本村町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
笹野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区笹野台３丁目１９１番６ | 19.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 三ツ境 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）