アルカサル三ツ境
神奈川県横浜市旭区笹野台3丁目53-18 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2023年は40.1万/㎡へ、14年間で10.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
31.2〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.375
補正係数 ×1.375
代表面積 68㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,578万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,578万 | 2,009万 | 3,175万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-2階（37.9万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
37.9万/㎡
3階以上
11件
38.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区笹野台3丁目53-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 69.32m² |
| 分譲会社 | 日本鋼管不動産 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
笹野台小学校
中学校
希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカサル三ツ境 | 1996 | 19戸 | 41.0万 | 2,790万 |
| 三ツ境ハイタウンテラスハウス２ | 1982 | 70戸 | - | - |
| 三ツ境ハイタウンテラスハウス１ | 1981 | 70戸 | - | - |
| グランシティレイディアント横濱三ツ境 | 2001 | 100戸 | 42.1万 | 3,399万 |
| ニックハイム三ツ境笹野台 | 1985 | 21戸 | 25.4万 | 1,580万 |
| ソルクレスト横浜三ツ境 | 1992 | 62戸 | 37.8万 | 2,890万 |
| ソルクレスト横浜三ツ境１番館 | 1992 | 37戸 | 44.5万 | 3,399万 |
| ソルクレスト横浜三ツ境２番館 | 1992 | 60戸 | 32.0万 | 2,680万 |
| グランドメゾン三ツ境 | 1998 | 47戸 | 52.7万 | 4,880万 |
| 藤和ライブタウン希望ヶ丘２ | 1989 | 14戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| ルイシャトレ希望が丘C棟 | 1989 | 34戸 | 28.0万 | 1,399万 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 36.5万 | 35.1万 | 37.9万 | 32.7万 | 30.2万 | 41.9万 | 40.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.03万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.47万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.7万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.45万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.03万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.02万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.45万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.98万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.02万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.16万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,440万 | 35.2万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.16万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 37.94万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.15万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.47万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。