笹野台の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区笹野台 | 348件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,012。鉄骨造（2,394）との差は444%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
13,012
軽量鉄骨造
25件
5,819
木造
286件
4,502
鉄骨造
3件
2,394
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
37件
2,613
80〜100㎡
105件
4,210
100〜120㎡
119件
5,065
120〜150㎡
31件
4,608
150㎡以上
35件
8,232
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
5,327
4〜6m
207件
4,771
6〜8m
79件
4,671
8m以上
35件
5,327
平均㎡単価
28.1
前年比 ▲21.6%
平均価格
4,144
取引実績
348件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
25万
37万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
36
築11-15年
27
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,833
24件
３ＬＤＫ
4,358
12件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,280
5件
２ＬＤＫ
4,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,650
2件
４ＤＫ
2,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
３ＤＫ
3,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
３Ｋ＋Ｓ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2025年第4四半期
4,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
7,100円
330㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
5,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
39.3
2025年第4四半期
7,600円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5
2025年第4四半期
7,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2025年第4四半期
7,000円
155㎡〜
45.2
2025年第3四半期
4,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1
2025年第3四半期
2,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
笹野台は横浜市旭区内38地区中17位（上位55%）。
単価28.1。
1つ上の中沢とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
笹野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区笹野台３丁目１９１番６ | 19.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 三ツ境 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）