四季美台の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区四季美台 | 153件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,715。木造（3,717）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,715
木造
140件
3,717
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
27件
2,057
80〜100㎡
51件
3,597
100〜120㎡
50件
4,682
120〜150㎡
11件
3,992
150㎡以上
6件
3,152
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
38件
3,610
4〜6m
74件
3,878
6〜8m
14件
3,396
8m以上
17件
3,132
平均㎡単価
25.5
前年比 ▲4.0%
平均価格
3,176
取引実績
153件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
19万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
37
築11-15年
33
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,017
12件
３ＬＤＫ
4,000
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,367
3件
２ＬＤＫ
3,550
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2025年第4四半期
5,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2025年第4四半期
1,800円
120㎡〜
15.0
2025年第4四半期
5,000円
130㎡〜
38.5
2025年第3四半期
4,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
48.4
2025年第3四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
4,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2025年第3四半期
5,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.4
2025年第2四半期
4,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
31.5
2025年第2四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
四季美台は横浜市旭区内38地区中23位（上位39%）。
単価25.5。
1つ上の中尾とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）
四季美台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区四季美台８４番１５７ | 17.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）