今宿町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区今宿町 | 137件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,335
80〜100㎡
71件
4,420
100〜120㎡
45件
4,384
120〜150㎡
8件
3,446
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
73件
4,434
6〜8m
57件
4,224
8m以上
6件
3,988
平均㎡単価
26.3
前年比 ▼2.9%
平均価格
3,641
取引実績
137件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
33万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,556
9件
３ＬＤＫ
3,080
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
５ＬＤＫ
4,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0
2025年第3四半期
2,300円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2025年第2四半期
4,200円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
33.6
2025年第2四半期
5,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.3
2025年第2四半期
5,500円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
5,500円
220㎡〜
25.0
2025年第1四半期
3,100円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8
2025年第1四半期
3,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.4
2025年第1四半期
1,600円
90㎡〜
17.8
2024年第4四半期
2,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿町は横浜市旭区内38地区中21位（上位45%）。
単価26.3。
1つ上の金が谷とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）