小高町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区小高町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市旭区小高町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.7万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,239
80〜100㎡
8件
2,750
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,338
4〜6m
7件
2,390
平均㎡単価
17.7
平均価格
2,093
取引実績
14件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
23万
27万
'10'11'12'15'16'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
16
築21-25年
19
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,800円
105㎡〜
26.7
2020年第4四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2020年第4四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2020年第1四半期
450円
75㎡〜
6.0
2020年第1四半期
3,300円
105㎡〜
31.4
2019年第4四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
2016年第3四半期
2,200円
70㎡〜
31.4
2016年第3四半期
3,600円
145㎡〜
24.8
2015年第3四半期
700円
120㎡〜
5.8
2015年第1四半期
500円
70㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
小高町は横浜市旭区内38地区中38位（上位0%）。
単価17.7。
1つ上の三反田町とは15%の差。
小高町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。