川井本町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区川井本町 | 97件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
川井本町の一戸建て
91件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,577万円
うち土地分
3,042万円
うち建物分
536万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,540。木造（3,701）との差は131%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼25.2%
平均価格
3,314
取引実績
97件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
22万
27万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,650
10件
３ＤＫ
1,100
1件
４ＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
3,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＤＫ
15.7
2025年第1四半期
4,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
32.3
2024年第4四半期
3,800円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2024年第4四半期
1,000円
115㎡〜
8.7
2024年第4四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2023年第4四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
3,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
35.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
川井本町は横浜市旭区内38地区中35位（上位8%）。
単価21.9。
1つ上の上白根とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）