川井本町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区川井本町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
川井本町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,075万円
㎡単価
18.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.2万円に対し、築40年は12.9万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。２ＤＫの平均価格は656円。
平均㎡単価
18.1
平均価格
927
取引実績
17件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020122015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡24.4万円から2025年は㎡18.8万円へ、15年間で23.0%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,021
7件
３ＤＫ
920
4件
２ＤＫ
645
2件
２ＤＫ＋Ｓ
980
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.8
2025年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2024年第4四半期
1,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
18.2
2024年第4四半期
630円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2022年第1四半期
930円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
20.7
2021年第3四半期
980円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
16.3
2020年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
24.4
2020年第2四半期
760円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
16.9
2016年第3四半期
640円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.8
2016年第2四半期
980円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
川井本町は横浜市旭区内26地区中24位（上位8%）。
単価18.1。
1つ上の上川井町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）