川井本町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区川井本町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区川井本町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約19件、前年比+28.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.4万円に対し、築40年は13.0万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
24.4万/㎡
築20年
3件
20.0万/㎡
築25年
4件
21.2万/㎡
築30年
3件
18.6万/㎡
築35年
4件
22.2万/㎡
築40年
3件
13.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。２ＤＫの平均価格は659円。
３ＤＫ
4件
1,012円
２ＬＤＫ
7件
1,167円
２ＤＫ
3件
659円
平均㎡単価
18.1
前年比 ▲28.9%
平均価格
951
取引実績
19件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020122015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡24.4万円から2025年は㎡18.5万円へ、15年間で24.3%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,021
7件
３ＤＫ
920
4件
２ＤＫ
630
3件
２ＤＫ＋Ｓ
980
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第4四半期
600円
50㎡〜
・２ＤＫ
12.0
2025年第3四半期
950円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.8
2025年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2024年第4四半期
1,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
18.2
2024年第4四半期
630円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2022年第1四半期
930円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
20.7
2021年第3四半期
980円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
16.3
2020年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
24.4
2020年第2四半期
760円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川井本町のマンション一覧（11棟）
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
川井本町は横浜市旭区内26地区中24位（上位8%）。
単価18.1。
1つ上の上川井町とは7%の差。
川井本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。