左近山のマンション相場
神奈川県横浜市旭区左近山 | 513件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価22.7万円に対し、築55年は17.0万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
7件
22.7万/㎡
築40年
105件
16.4万/㎡
築45年
110件
15.0万/㎡
築50年
133件
16.3万/㎡
築55年
140件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（324件）。１ＤＫの平均価格は782円。
３ＬＤＫ
34件
1,095円
２ＬＤＫ
324件
785円
３ＤＫ
64件
636円
１ＬＤＫ
6件
1,074円
２ＤＫ
52件
735円
３ＬＫ
8件
836円
３Ｋ
6件
615円
１ＤＫ
2件
782円
平均㎡単価
15.6
前年比 ▼2.8%
平均価格
741
取引実績
513件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2025年は㎡17.3万円へ、17年間で16.6%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
27
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
757
324件
３ＤＫ
582
64件
２ＤＫ
676
52件
３ＬＤＫ
1,044
34件
３ＬＫ
870
8件
１ＬＤＫ
1,070
6件
３Ｋ
542
6件
１ＤＫ
775
2件
４ＤＫ
400
1件
４Ｋ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
880円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6
2025年第4四半期
960円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
660円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
2025年第4四半期
700円
45㎡〜
・３ＤＫ
15.6
2025年第4四半期
700円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7
2025年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9
2025年第4四半期
960円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
430円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2025年第4四半期
470円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
10.4
2025年第4四半期
430円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
左近山のマンション一覧（50棟）
左近山団地３街区
築58年
| 5階建
| 2620戸
1,380万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買224件
左近山団地６街区
築57年
| 5階建
| 2710戸
1,399万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買186件
左近山団地５街区
築58年
| 5階建
| 2620戸
780万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買79件
左近山団地２街区１６号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
750万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買19件
左近山団地６街区１２号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買16件
左近山団地２街区２５号棟
築40年
| 4階建
| 20戸
1,670万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買14件
左近山団地３街区２４号棟
築58年
| 5階建
| 40戸
760万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買11件
左近山団地２街区２号棟
築58年
| 5階建
788万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買10件
左近山団地６街区１９号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買10件
左近山団地４街区２４号棟
築58年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買9件
左近山団地５街区７号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
1,399万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買9件
左近山団地４街区１６号棟
築58年
| 5階建
| 10戸
1,080万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買9件
左近山団地２街区２１号棟
築58年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買8件
左近山団地５街区１２号棟
築57年
| 4階建
| 20戸
780万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買8件
左近山団地６街区８号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
1,490万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買8件
左近山団地６街区１４号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
1,000万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買8件
左近山団地３街区２７号棟
築58年
| 5階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買8件
左近山団地６街区１号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
890万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買8件
左近山団地３街区２１号棟
築58年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買8件
左近山団地３街区２６号棟
築58年
| 5階建
| 40戸
1,380万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買8件
左近山団地２街区１３号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
1,290万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買7件
左近山団地６街区５号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
1,490万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買7件
左近山団地２街区２３号棟
築58年
| 5階建
1,530万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買6件
左近山団地２街区１２号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買6件
左近山団地３街区３号棟
築58年
| 5階建
| 20戸
800万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買6件
左近山団地６街区１８号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
880万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買6件
左近山団地５街区４号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
1,199万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買6件
左近山団地２街区９号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
360万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買6件
左近山団地２街区１１号棟
築58年
| 5階建
| 20戸
1,299万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買5件
左近山団地６街区１０号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
390万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買5件
左近山団地３街区３１号棟
築58年
| 5階建
| 40戸
1,380万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買5件
左近山団地３街区１４号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
1,250万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買5件
左近山団地6街区17号棟
築57年
| 5階建
580万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買4件
左近山団地３街区２０号棟
築58年
| 5階建
| 20戸
1,299万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買4件
左近山団地３街区４号棟
築58年
| 5階建
| 20戸
700万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買4件
左近山団地６街区３号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
780万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買4件
左近山団地５街区９号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
1,490万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買4件
左近山団地２街区６号棟
築58年
| 5階建
| 10戸
900万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買3件
左近山団地６街区１３号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買3件
左近山団地４街区１３号棟
築58年
| 5階建
| 10戸
580万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買3件
左近山団地２街区１５号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買3件
左近山団地３街区１８号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
540万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買3件
左近山団地６街区１６号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
1,180万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買3件
左近山団地３街区１２号棟
築58年
| 5階建
| 20戸
999万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買3件
左近山団地６街区２５号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
1,188万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買3件
左近山団地５街区３号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
1,180万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買3件
左近山団地３街区２９号棟
築58年
| 5階建
| 20戸
1,295万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買3件
左近山団地４街区１９号棟
築57年
| 5階建
| 10戸
938万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買3件
左近山団地３街区１６号棟
築58年
| 5階建
| 20戸
790万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買3件
左近山団地５街区５号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
650万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
左近山は横浜市旭区内26地区中26位（上位0%）。
単価15.6。
1つ上の市沢町とは10%の差。