左近山団地２街区２号棟
神奈川県横浜市旭区左近山1丁目2 | 築58年
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の24.8万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、5年間で37.0%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では37.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
19.8〜24.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×0.727
補正係数 ×0.727
代表面積 58.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,404万円です。2LDKが最も高く平均1,530万円、1LDKは平均550万円です。
1LDK
550万
2件
2LDK
1,530万
2件
3DK
788万
2件
3LDK
1,404万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 550万 | 550万 | 550万 |
| 2LDK | 2件 | 1,530万 | 1,530万 | 1,530万 |
| 3DK | 2件 | 788万 | 788万 | 788万 |
| 3LDK | 4件 | 1,404万 | 1,309万 | 1,532万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区左近山1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-06（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 58.44m² ～ 59.21m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
左近山第一バス停駅
🚉
徒歩21分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
左近山小学校
中学校
左近山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 左近山団地２街区２号棟 | 1968 | - | 13.5万 | 788万 |
| リベールエム左近山 | 1991 | 20戸 | 20.8万 | 1,580万 |
| リベレンス二俣川 | 2001 | 31戸 | 46.9万 | 3,080万 |
| 左近山団地２街区６号棟 | 1968 | 10戸 | 13.5万 | 900万 |
| 左近山団地２街区７号棟 | 1968 | 10戸 | - | - |
| 左近山団地２街区８号棟 | 1968 | 30戸 | - | - |
| 左近山団地２街区２０号棟 | 1968 | - | - | - |
| 左近山団地２街区２３号棟 | 1968 | - | 26.2万 | 1,530万 |
| 左近山団地２街区２４号棟 | 1968 | - | - | - |
| 左近山団地２街区１１号棟 | 1968 | 20戸 | 21.9万 | 1,299万 |
| 左近山団地２街区１６号棟 | 1968 | 30戸 | 13.7万 | 750万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 54.23㎡ | 10.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 550万円 | 59.21㎡ | 9.3万円 | 1LDK | - | 南 |
| 748万円 | 58.44㎡ | 12.8万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,489万円 | 54.23㎡ | 27.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,890万円 | 54.23㎡ | 34.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,980万円 | 58.44㎡ | 33.9万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.2万 | 26.2万 |
| 1LDK | - | 9.3万 | 9.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 788万 | 13.49万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 26.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 788万 | 13.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 26.19万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。