リベールエム左近山
神奈川県横浜市旭区南本宿町3-2 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.6万/㎡から2020年は20.8万/㎡へ、4年間で18.7%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
22.1〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 79.31㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,037万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,037万 | 1,608万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区南本宿町3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.66m² ～ 80.40m² |
| 分譲会社 | 浜建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立南本宿小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベールエム左近山 | 1991 | 20戸 | 20.8万 | 1,580万 |
| 左近山団地２街区２号棟 | 1968 | - | 13.5万 | 788万 |
| リベレンス二俣川 | 2001 | 31戸 | 46.9万 | 3,080万 |
| 左近山団地２街区６号棟 | 1968 | 10戸 | 13.5万 | 900万 |
| 左近山団地２街区７号棟 | 1968 | 10戸 | - | - |
| 左近山団地２街区８号棟 | 1968 | 30戸 | - | - |
| 左近山団地２街区２０号棟 | 1968 | - | - | - |
| 左近山団地２街区２３号棟 | 1968 | - | 26.2万 | 1,530万 |
| 左近山団地２街区２４号棟 | 1968 | - | - | - |
| 左近山団地２街区１１号棟 | 1968 | 20戸 | 21.9万 | 1,299万 |
| 左近山団地２街区１６号棟 | 1968 | 30戸 | 13.7万 | 750万 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 23.7万 | 27.8万 | 20.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。