南本宿町の土地相場
神奈川県横浜市旭区南本宿町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区南本宿町の土地相場は坪単価17万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+55.5%。
推定相場
南本宿町の土地
59件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
610,790円/坪
推定総額
2,749万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が285,906円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価99万円で最も高く、不整形（60万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（87万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.5/坪
16.8/㎡
前年比 ▲55.5%
平均価格
3,213
取引実績
59件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万99万66万33万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪60万円へ、17年間で+38.7%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
60坪〜（200㎡〜）
59.5/坪
2024年第4四半期
3,700円
56坪〜（185㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2024年第1四半期
750円
44坪〜（145㎡〜）
17.1/坪
2023年第4四半期
16,000円
245坪〜（810㎡〜）
65.3/坪
2023年第3四半期
4,000円
45坪〜（150㎡〜）
88.2/坪
2022年第2四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2021年第1四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2021年第1四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2020年第4四半期
6,100円
121坪〜（400㎡〜）
50.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
南本宿町は横浜市旭区内38地区中15位（上位61%）。
坪単価55.5/坪。
1つ上の笹野台とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
南本宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区南本宿町８９番４８ | 17.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）