今宿の土地相場
神奈川県横浜市旭区今宿 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区今宿の土地相場は坪単価16万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.5%。
推定相場
今宿の土地
61件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
656,897円/坪
推定総額
3,613万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が184,682円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.9/坪
15.7/㎡
前年比 ▼16.5%
平均価格
2,789
取引実績
61件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
116万87万58万29万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪80万円から2025年は坪45万円へ、17年間で44.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2025年第1四半期
2,700円
59坪〜（195㎡〜）
45.8/坪
2025年第1四半期
8,600円
148坪〜（490㎡〜）
58.0/坪
2024年第4四半期
4,400円
57坪〜（190㎡〜）
76.6/坪
2024年第3四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
2024年第3四半期
3,700円
54坪〜（180㎡〜）
68.0/坪
2024年第2四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2024年第2四半期
2,700円
79坪〜（260㎡〜）
34.3/坪
2024年第2四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2024年第1四半期
4,300円
42坪〜（140㎡〜）
101.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿は横浜市旭区内38地区中20位（上位47%）。
坪単価51.9/坪。
1つ上の四季美台とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
最寄り駅の相場
今宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区今宿西町４７３番１ | 21.3/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 鶴ケ峰 2100m |
| 横浜市旭区今宿１丁目２４１４番５８ | 17.1/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 2100m |
| 横浜市旭区今宿東町９３３番１９ | 16.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 1600m |
| 横浜市旭区今宿２丁目２６１３番３９６ | 16.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）