鶴ケ峰本町の土地相場
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町の土地相場は坪単価17万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+39.5%。
推定相場
鶴ケ峰本町の土地
55件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
546,070円/坪
推定総額
2,730万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が293,605円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価93万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（67万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
平均坪単価
54.8/坪
16.6/㎡
前年比 ▲39.5%
平均価格
3,587
取引実績
55件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万94万62万30万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2024年は坪103万円へ、16年間で+54.7%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
32坪〜（105㎡〜）
110.2/坪
2024年第2四半期
3,500円
36坪〜（120㎡〜）
96.4/坪
2023年第4四半期
8,200円
133坪〜（440㎡〜）
61.6/坪
2023年第3四半期
6,900円
79坪〜（260㎡〜）
87.7/坪
2023年第2四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2023年第1四半期
4,000円
38坪〜（125㎡〜）
105.8/坪
2022年第4四半期
2,600円
79坪〜（260㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2022年第4四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2022年第3四半期
4,300円
51坪〜（170㎡〜）
83.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
鶴ケ峰本町は横浜市旭区内38地区中17位（上位55%）。
坪単価54.8/坪。
1つ上の白根とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
鶴ケ峰本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区鶴ケ峰本町２丁目１０６４番４０ | 17.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 鶴ケ峰 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）