中白根の土地相場
神奈川県横浜市旭区中白根 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が114,216円高くなります。
4〜6m
36件
54万/坪
6〜8m
19件
59万/坪
8m以上
14件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価71万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ整形
4件
71万/坪
ほぼ台形
8件
64万/坪
ほぼ正方形
11件
62万/坪
ほぼ長方形
17件
62万/坪
長方形
18件
57万/坪
袋地等
4件
50万/坪
不整形
9件
38万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
東
13件
60万/坪
北
8件
60万/坪
南西
7件
59万/坪
北西
7件
57万/坪
西
9件
56万/坪
南東
11件
55万/坪
南
8件
55万/坪
北東
8件
54万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
50.6/坪
15.3/㎡
前年比 ▼22.9%
平均価格
2,825
取引実績
73件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万77万52万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪52万円へ、17年間で25.6%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2024年第3四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
2024年第2四半期
3,700円
67坪〜（220㎡〜）
55.6/坪
2024年第1四半期
3,400円
38坪〜（125㎡〜）
89.9/坪
2024年第1四半期
3,700円
60坪〜（200㎡〜）
61.2/坪
2023年第4四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2023年第2四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2023年第1四半期
800円
15坪〜（50㎡〜）
52.9/坪
2023年第1四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2023年第1四半期
3,100円
41坪〜（135㎡〜）
75.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
中白根は横浜市旭区内38地区中22位（上位42%）。
坪単価50.6/坪。
1つ上の今宿東町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
最寄り駅の相場
中白根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９ | 16.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）