白根の土地相場
神奈川県横浜市旭区白根 | 186件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区白根の土地相場は坪単価17万円（186件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.3%。
推定相場
白根の土地
186件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
607,661円/坪
推定総額
2,431万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が114,403円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価82万円で最も高く、袋地等（53万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.1/坪
16.7/㎡
前年比 ▲25.3%
平均価格
2,700
取引実績
186件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
155万116万77万38万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2025年は坪77万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
2025年第3四半期
3,400円
39坪〜（130㎡〜）
86.5/坪
2025年第2四半期
3,800円
41坪〜（135㎡〜）
93.1/坪
2025年第1四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2025年第1四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2024年第4四半期
670円
36坪〜（120㎡〜）
18.5/坪
2024年第4四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2024年第4四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2024年第3四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2024年第2四半期
7,400円
100坪〜（330㎡〜）
74.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
白根は横浜市旭区内38地区中16位（上位58%）。
坪単価55.1/坪。
1つ上の南本宿町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
白根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区白根２丁目８８番８ | 17.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 鶴ケ峰 1100m |
| 横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９ | 16.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 2000m |
| 横浜市旭区白根５丁目１４５４番８２ | 16.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 2000m |
| 横浜市旭区上白根２丁目４８２番４１ | 15.7/㎡ | - | 住宅 | 鶴ケ峰 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）