白根の土地相場

神奈川県横浜市旭区白根 | 187件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

白根の土地

187件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

606,390円/坪

推定総額

2,426万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が104,215円高くなります。

4m未満

59万/坪

14件

4〜6m

69万/坪

107件

6〜8m

58万/坪

47件

8m以上

64万/坪

18件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、袋地等（49万円）と比べて55%の差があります。

長方形

75万/坪

22件

ほぼ長方形

70万/坪

55件

ほぼ台形

68万/坪

36件

ほぼ正方形

59万/坪

9件

不整形

59万/坪

31件

台形

56万/坪

9件

ほぼ整形

50万/坪

9件

袋地等

49万/坪

14件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。

北東

70万/坪

28件

南東

69万/坪

27件

東

69万/坪

15件

南

66万/坪

17件

南西

65万/坪

32件

北西

64万/坪

24件

西

59万/坪

11件

北

58万/坪

32件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。

住宅

89件

その他

7件

店舗

1件

横浜市旭区平均 - → 白根 55.1/坪(16.7/㎡) 横浜市旭区内 16位/38地区

平均坪単価

55.1/坪

16.7/㎡

前年比 ▲36.9%

平均価格

2,704

取引実績

187件

平均面積

55坪

181㎡

相場の動き

坪単価の推移

155万116万77万38万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪77万円から2025年は坪74万円へ、17年間で4.7%下落（年平均-0.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

2000〜3000万

5件

3000〜5000万

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,500円 60坪〜（200㎡〜） 57.9/坪

2025年第3四半期 2,500円 35坪〜（115㎡〜） 71.9/坪

2025年第3四半期 3,400円 39坪〜（130㎡〜） 86.5/坪

2025年第2四半期 3,800円 41坪〜（135㎡〜） 93.1/坪

2025年第1四半期 3,000円 30坪〜（100㎡〜） 99.2/坪

2025年第1四半期 2,400円 70坪〜（230㎡〜） 34.5/坪

2024年第4四半期 670円 36坪〜（120㎡〜） 18.5/坪

2024年第4四半期 2,700円 30坪〜（100㎡〜） 89.3/坪

2024年第4四半期 2,300円 33坪〜（110㎡〜） 69.1/坪

2024年第3四半期 2,600円 36坪〜（120㎡〜） 71.6/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	249,908	-
2016	248,513	-
2018	247,731	+995
2020	246,248	+153
2022	243,849	+846
2023	242,899	+776

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の土地マップ

横浜市旭区内のエリアランキング

白根は横浜市旭区内38地区中16位（上位58%）。坪単価55.1/坪。 1つ上の南本宿町とは1%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 万騎が原

84.6/坪

+54%

13 今宿町

58.9/坪

+7%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 笹野台

58.1/坪

+5%

15 南本宿町

55.5/坪

+1%

16 白根 ◀

55.1/坪

―

17 鶴ケ峰本町

54.8/坪

+0%

18 四季美台

54.6/坪

-1%

19 川島町

54.5/坪

-1%

20 今宿

51.9/坪

-6%

21 今宿東町

51.1/坪

-7%

22 中白根

50.6/坪

-8%

23 金が谷

50.4/坪

-9%

24 中尾

49.5/坪

-10%

25 西川島町

46.6/坪

-15%

26 都岡町

44.7/坪

-19%

お手頃帯（27〜38位）

27 上白根

44.3/坪

-20%

38 下川井町

24.9/坪

-55%

他 10 地区

最寄り駅の相場

白根周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区白根２丁目８８番８	17.7/㎡	+1.1%	住宅	鶴ケ峰 1100m
横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９	16.6/㎡	+0.6%	住宅	鶴ケ峰 2000m
横浜市旭区白根５丁目１４５４番８２	16.4/㎡	+0.6%	住宅	鶴ケ峰 2000m
横浜市旭区上白根２丁目４８２番４１	15.7/㎡	-	住宅	鶴ケ峰 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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