川島町の土地相場
神奈川県横浜市旭区川島町 | 93件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区川島町の土地相場は坪単価16万円（93件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.8%。
推定相場
川島町の土地
93件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
756,770円/坪
推定総額
3,784万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が322,561円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価80万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（77万/坪）は北道路（75万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.2/坪
16.4/㎡
前年比 ▲18.8%
平均価格
3,083
取引実績
93件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万114万76万38万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪66万円へ、17年間で10.6%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
67坪〜（220㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
5,100円
67坪〜（220㎡〜）
76.6/坪
2024年第2四半期
4,000円
44坪〜（145㎡〜）
91.2/坪
2024年第2四半期
700円
24坪〜（80㎡〜）
28.9/坪
2022年第4四半期
3,700円
48坪〜（160㎡〜）
76.4/坪
2022年第3四半期
3,500円
53坪〜（175㎡〜）
66.1/坪
2022年第2四半期
3,300円
35坪〜（115㎡〜）
94.9/坪
2022年第2四半期
2,600円
106坪〜（350㎡〜）
24.6/坪
2022年第1四半期
3,300円
44坪〜（145㎡〜）
75.2/坪
2021年第3四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
川島町は横浜市旭区内38地区中18位（上位53%）。
坪単価54.2/坪。
1つ上の鶴ケ峰本町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）